【エリア別】レンタルオフィスの料金相場｜選び方やコスト削減のコツ

ビジネスを始める際や事業拡大を検討する際、オフィス選びは重要な決断の一つです。特にレンタルオフィスは、初期費用を抑えながら柔軟な利用が可能なため、近年多くの企業から注目されています。本記事では、エリア別の料金相場や費用の内訳、選び方のポイントまで、詳しく解説していきます。

レンタルオフィスとは？

レンタルオフィスとは、あらかじめ必要な設備が整った事務所スペースを、月単位で借りることができるサービスです。一般的な賃貸オフィスとは異なり、インターネット回線や家具が備え付けられているため、契約後すぐに業務を開始できるのが大きな特徴です。また、短期間の利用が可能で初期費用を抑えられる点や、受付サービスなどのオプションが充実していることから、多くの企業に選ばれています。

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【東京】レンタルオフィスの料金相場

東京のレンタルオフィス料金相場は、エリアによって大きく異なります。主要なビジネスエリアの相場は以下の通りです。

千代田区

千代田区は、皇居を中心に官公庁や大企業の本社が集まる日本の政治・経済の中心地です。代表的なオフィス街として、丸の内や大手町、霞が関があげられます。有名な建物には、東京駅や丸ビル、新丸ビルなどがあります。主要な鉄道駅は東京駅、霞ケ関駅、麹町駅などで、多くの路線が交差し交通の便が非常に良いエリアです。千代田区は昼間人口比率が非常に高く、昼間人口が夜間人口の約17倍というビジネスの街です。

料金相場と初期費用の目安

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中央区

中央区は、日本橋や銀座、築地などのエリアを含む商業と金融の中心地です。日本橋には大手金融機関や企業の本社が集まり、銀座は高級ブランド店が立ち並ぶエリアとして知られています。主要な鉄道駅は東京駅（住所は千代田区ですが、中央区にも近接）、日本橋駅、銀座駅などです。再開発も盛んで、特に日本橋エリアでは新たな商業施設やオフィスビルの建設が進んでいます。昼間人口は約633,390人で、昼間人口比率が高いエリアです。

料金相場と初期費用の目安

港区

港区は、六本木、赤坂、青山などのエリアを含むビジネスと商業の中心地です。外資系企業やIT企業の本社が多く集まっています。有名な建物には、東京タワーや六本木ヒルズ、ミッドタウンなどがあります。主要な鉄道駅は新橋駅、品川駅、六本木駅などです。「虎ノ門ヒルズ駅」「高輪ゲートウェイ駅」　といった新しい駅もできています。昼間人口は約972,673人で、東京23区で最も多く、昼間人口が夜間人口の約3.7倍となっています。

料金相場と初期費用の目安

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渋谷区

渋谷区は、渋谷、恵比寿、代々木などのエリアを含み、若者文化とIT企業が集まる活気ある地域です。有名な建物には、渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなどがあります。主要な鉄道駅は渋谷駅、恵比寿駅、代々木駅などで、多くの路線が交差し交通の便が良好です。再開発も進んでおり、渋谷駅周辺では大規模な再開発プロジェクトが実施されています。

料金相場と初期費用の目安

新宿区

新宿区は、東京都の主要なビジネスエリアの一つであり、新宿駅を中心に多くの企業が集まっています。代表的なオフィス街として西新宿があり、高層ビルが立ち並ぶエリアです。有名な建物には東京都庁や新宿パークタワーなどがあります。主要な鉄道駅は新宿駅、西新宿駅、新宿三丁目駅などで、交通の便が非常に良いエリアです。再開発も進んでおり、新宿駅周辺では大規模なプロジェクトが行われています。

料金相場と初期費用の目安

台東区

台東区は、上野や浅草などのエリアを含む、歴史と文化が融合した地域です。上野は美術館や博物館が集まる文化の中心地であり、浅草は浅草寺や雷門などの観光名所があります。主要な鉄道駅は上野駅、浅草駅、御徒町駅などです。上野駅周辺は商業施設やオフィスが集まるエリアで、ビジネス環境も整っています。

料金相場と初期費用の目安

豊島区

豊島区は、池袋を中心とした商業エリアであり、副都心として発展しています。池袋駅周辺には多くの商業施設やオフィスビルが立ち並び、ビジネスやショッピングの拠点となっています。主要な鉄道駅は池袋駅、大塚駅、巣鴨駅などで、交通アクセスが非常に良好です。再開発も進行中で、池袋エリアでは新たな商業施設やオフィスビルの建設が行われています。

料金相場と初期費用の目安

江東区

江東区は、東京湾に面したエリアであり、豊洲や東陽町、門前仲町などの地域を含みます。豊洲は近年再開発が進み、高層マンションや商業施設が立ち並ぶ新興エリアです。主要な鉄道駅は豊洲駅、東陽町駅、門前仲町駅などで、都心へのアクセスも良好です。再開発によりビジネス環境も整備され、多くの企業がオフィスを構えています。

料金相場と初期費用の目安

・サーブコープ 東京のレンタルオフィス拠点一覧

【大阪】レンタルオフィスの料金相場

大阪のレンタルオフィス料金相場は、エリアによって大きく異なります。主要なビジネスエリアの相場は以下の通りです。

北区

北区は、大阪のビジネスと商業の中心地であり、梅田や大阪駅周辺には多くの企業や商業施設が集まっています。主要な鉄道駅は大阪駅、梅田駅、北新地駅などで、交通の便が非常に良いエリアです。再開発も盛んで、グランフロント大阪やうめきたエリアなど、新しい商業施設やオフィスビルが次々と誕生しています。

料金相場と初期費用の目安

中央区

中央区は、大阪市の中心部に位置し、ビジネスや商業の拠点として知られています。本町、心斎橋、淀屋橋などのエリアには、多くの企業や商業施設が集積しています。主要な鉄道駅は本町駅、心斎橋駅、淀屋橋駅などで、各方面へのアクセスが良好です。再開発も活発で、新たなオフィスビルや商業施設が続々とオープンしています。

料金相場と初期費用の目安

西区

西区は、大阪市の西部に位置し、堀江や靱公園周辺など、クリエイティブな企業やショップが集まるエリアとして人気があります。主要な鉄道駅は本町駅、西大橋駅、阿波座駅などで、ビジネスエリアへのアクセスも良好です。再開発も進行中で、新しいオフィスビルや商業施設が増えています。

料金相場と初期費用の目安

・サーブコープ 大阪のレンタルオフィス拠点一覧

【その他エリア】レンタルオフィスの料金相場

横浜や名古屋、福岡のレンタルオフィス料金相場についても解説します。

横浜

横浜市は、東京に近接しながらも独自のビジネスエリアとして発展しています。主要なオフィス街として、横浜駅周辺、みなとみらい地区、関内・馬車道エリアなどがあげられます。これらのエリアは、商業施設や観光スポットが多く、ビジネス環境としても魅力的です。主要な鉄道駅は横浜駅、桜木町駅、関内駅などで、交通の便が非常に良いエリアです。再開発も進んでおり、特にみなとみらい地区では新たなオフィスビルや商業施設が続々とオープンしています。

料金相場と初期費用の目安

・サーブコープ 横浜のレンタルオフィス拠点一覧

名古屋

名古屋市は、中部地方の経済の中心地であり、主要なオフィス街として名駅（名古屋駅）周辺、伏見、栄、丸の内エリアなどがあげられます。これらのエリアには、多くの企業や商業施設が集積しています。主要な鉄道駅は名古屋駅、伏見駅、栄駅、丸の内駅などで、交通アクセスが非常に良好です。再開発も活発で、特に名古屋駅周辺では新たな高層ビルや商業施設が建設されています。

料金相場と初期費用の目安

・サーブコープ 名古屋のレンタルオフィス拠点一覧

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福岡

福岡市は、九州地方の経済の中心地であり、主要なオフィス街として天神、中洲、博多駅周辺などがあげられます。これらのエリアには、多くの企業や商業施設が集積しています。主要な鉄道駅は博多駅、天神駅、中洲川端駅などで、交通アクセスが非常に良好です。再開発も活発で、特に博多駅周辺では新たな商業施設やオフィスビルが建設されています。

料金相場と初期費用の目安

・サーブコープ 福岡のレンタルオフィス拠点一覧
・サーブコープ レンタルオフィス国内拠点

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レンタルオフィスの費用内訳

レンタルオフィスを利用する際には、初期費用、月額料金、更新・解約時に発生する費用が考えられます。以下、それぞれの費用の内訳と目安を紹介します。

初期費用

レンタルオフィスを契約する際には、以下のような初期費用が発生します。

※敷金・礼金、仲介手数料などは、レンタルオフィスの運営会社や物件ごとに異なります。
※多くのレンタルオフィスでは、初めから家具や設備が備え付けられているため、内装工事・家具什器費用は基本的に発生しません。

月額料金

毎月発生する費用として、以下のようなものがあります。

※光熱費や通信費は、物件によって賃料に含まれている場合もあります。

更新・解約

契約期間終了時の更新や解約時に、以下のような費用が発生する場合があります。

※原状回復費用が不要な場合や、クリーニング費用のみの場合が多いです。

レンタルオフィスは、初期費用が比較的抑えられる点が魅力ですが、オプション料金や管理費などが発生するため、契約前に詳細な費用を確認することが重要です。事前に必要な費用を把握し、予算に合ったオフィスを選びましょう。

レンタルオフィスの料金が変動する理由

レンタルオフィスの料金は、以下の要因によって変わります。

立地

料金に大きな影響を与えるのが、オフィスの所在地です。都心部や主要駅周辺では賃料が高額になる傾向にあり、特に東京都内の人気エリアでは相場が上昇します。一方で、副都心や郊外に目を向けると、比較的リーズナブルな料金でレンタルオフィスを利用することができます。

オフィスのグレード（広さや設備など）

オフィスの広さや設備の充実度によっても、料金は変動します。最新の内装や高級感のある空間、充実した共用設備を備えたハイグレードなオフィスは、それだけ料金も高くなるでしょう。また、個室の広さによっても料金は異なり、一般的に広いスペースになるほど単価は上がっていきます。

契約期間

契約期間の長さによって月額料金が変動することがあります。長期契約を結ぶことで月額料金が割引になるケースも多いため、契約を決める前には料金プランをよく確認するようにしましょう。

追加オプション（郵便サービス、受付サービスなど）

多くのレンタルオフィスでは基本料金に加えて、様々なオプションサービスを提供しています。たとえば、郵便物の受け取りや電話対応などの秘書サービス、会議室の利用などです。必要なサービスを選択することで快適なオフィス環境を整えられますが、その分料金は高くなるでしょう。

レンタルオフィスの費用を抑える方法

レンタルオフィスの費用を抑えるためには、以下の3つのポイントを意識するとよいでしょう。

オフィスの条件を精査する（立地、広さ、設備、オプション内容など）

レンタルオフィスの費用を抑えるためには、立地や広さ、設備、オプションなどの様々な条件を精査することが効果的です。特に設備面においては、インターネットや空調、家具などが備え付けられている物件を選ぶと初期費用を抑えられます。さらに、事業規模に応じて必要なオプションサービスのみを選択し、長期契約による割引を活用することで、総支出を抑えられるでしょう。

キャンペーンを利用する

多くのレンタルオフィスでは、定期的にキャンペーンを実施しています。初期費用の割引や、一定期間の賃料割引などの特典を利用すれば、大きなコスト削減につながるでしょう。新規オープンの物件や、開業から時間が経過した物件では、特に魅力的なキャンペーンが用意されているケースがあるため、情報をこまめにチェックすることをおすすめします。

追加料金の有無を確認する

基本料金のほかに、別途料金が発生するサービスについて事前に確認する必要があります。会議室の利用料金や複合機などの備品使用料、水道光熱費など、想定外の費用が発生しないよう、契約前に詳細を確認しましょう。特に会議室の利用頻度が高い場合は、無料利用枠の有無や追加料金の発生条件をしっかりと把握しておくことが大切です。

賃貸オフィス、シェアオフィスとの料金の違い

一般的な賃貸オフィスと比較すると、レンタルオフィスは初期費用を抑えることができ、短期での利用も可能です。賃貸オフィスでは、敷金・礼金などの初期費用に加え、内装工事や什器備品の購入など、開業時に多額の費用が必要となります。一方、シェアオフィスは、個室ではなく開放的なスペースを共有する形態のため、一般的にレンタルオフィスよりも料金は安価です。ただし、プライバシーの確保や、電話での商談など、ビジネスの性質によっては制限が生じる恐れがあります。

レンタルオフィスは、これらの中間的な位置づけとなり、初期費用を抑えながら独立したオフィス空間を確保できる点が特徴です。また、契約期間の柔軟性や、すぐに利用開始できる即応性も、レンタルオフィスの大きな魅力となっています。

50,000社以上の企業から選ばれたサーブコープのレンタルオフィス

サーブコープのレンタルオフィスの魅力は、45年以上の実績から培われた信頼と充実のサービス内容です。東京・横浜・大阪・名古屋・福岡の5都市の一等地に展開する高品質なオフィス空間は、スタートアップから大手企業まで、幅広い企業のニーズに対応しています。

完全個室のプライベートオフィスは1名から利用可能で、セキュリティ性の高い、安定したインターネット回線や家具などの設備が整っているため、すぐにビジネスを始められる環境が整っています。また、受付対応や秘書サービス、会議室の利用など、ビジネスをサポートする充実したオプションサービスも特徴です。

月額料金は10万円からとなっており、この料金には基本設備費用と共有エリアの利用料が含まれています。契約期間は最短1か月から可能で、短期利用にも対応しているほか、事業規模に応じて柔軟に拡張することもできます。

専門のコンサルタントが、お客様のニーズに合わせた最適なオフィスプランをご提案いたしますので、まずはお気軽に資料請求・内覧予約をご利用ください。

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（まとめ）ワークスタイルにあったレンタルオフィスを選びましょう

レンタルオフィスを選ぶ際には、立地やアクセスの利便性、コストの透明性、サービスの充実度を考慮することが重要です。特に、初期費用や月額料金の内容を事前に把握し、隠れたコストがないか確認しましょう。また、契約期間や解約条件についても慎重にチェックし、柔軟な契約が可能なオフィスを選ぶことで、事業の成長に合わせた最適な環境を確保できます。加えて、実際に内覧を行い、オフィスの雰囲気や設備の充実度を確認することも大切です。レンタルオフィスは、多様なビジネスニーズに応じた選択肢が用意されているため、自社に最適な環境を選び、快適なワークスペースを確保しましょう。